Mercato immobiliare 2020, giu i prezzi di affitti e acquisti

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Mercato immobiliare e Coronavirus: come cambiano i prezzi delle case in Italia

Milano sarà protagonista nel 2020, nonostante l’epidemia del coronavirus, con un aumento dei prezzi.

Le conseguenze del coronavirus si stanno facendo sentire anche in ambito immobiliare. Un recente report di S&P Global, secondo cui i prezzi delle case in Italia potrebbero subire un’accelerata al rialzo, come auspicato da tempo dalla maggioranza degli addetti ai lavori. Sempre stando al report redatto dalla società statunitense S&P Global, le previsioni per l’anno in corso parlano di un rialzo dei prezzi pari allo 0,5 per cento, contro lo 0,1 per cento dello scorso anno. Si rafforza, dunque, il trend positivo iniziato nel 2020, dopo due anni consecutivi (2020 e 2020) in cui i prezzi erano invece calati.

I fattori di crescita dei prezzi immobiliari in Italia

Basso costo di finanziamento ed elevata disponibilità economica saranno i due principali fattori di crescita dei prezzi delle unità abitative in Italia. A questo proposito, va segnalata la forte riduzione dei tassi d’interesse registrata nel 2020, quando si è passati dal valore di 1,85 per cento del mese di maggio all’1,43 per cento di novembre, merito anche di una politica monetaria meno rigida da parte della Banca centrale europea (senza dimenticare la diminuzione del premio per il rischio dei titoli di stato).

Aumento prezzi delle case in Italia: Milano regina

Milano guida la classifica delle città dove i prezzi delle case sono aumentati di più nel 2020, con un significativo +5 per cento. Secondo il recente studio della società S&P Global, Milano sarà protagonista anche nel 2020, nonostante l’epidemia del coronavirus, in virtù di tassi di interesse ai minimi termini, un rapporto reddito/prezzo ampiamente favorevole (nell’ordine del 12 per cento) e un dinamismo all’interno del settore immobiliare più accentuato rispetto alle altre città e regioni italiane.

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Dati dei prezzi degli immobili in Italia

Nel corso del mese di Marzo 2020, il prezzo richiesto per gli immobili in vendita è stato più alto nella regione Valle d’Aosta, con € 2.888 al metro quadro. Al contrario, per un immobile in vendita nella regione Calabria vengono richiesti solo € 944 per metro quadro, il valore più basso di tutta Italia.
Nello stesso mese, il prezzo richiesto per gli immobili in affitto è stato più alto nella regione Sardegna, con € 21,64 al mese per metro quadro. I prezzi medi più bassi sono stati invece richiesti nella regione Calabria, con solo € 4,52 al mese per metro quadro, il valore più basso a livello nazionale.

Regioni Vendita (€/m²) Affitto (€/m²)
Abruzzo 1.357 6,41
Basilicata 1.439 6,42
Calabria 944 4,52
Campania 1.837 7,65
Emilia Romagna 1.721 11,05
Friuli Venezia Giulia 1.410 8,41
Lazio 2.319 12,29
Liguria 2.574 8,30
Lombardia 1.841 14,66
Marche 1.564 7,80
Molise 1.043 5,43
Piemonte 1.304 7,94
Puglia 1.260 6,78
Sardegna 2.358 21,64
Sicilia 1.162 6,20
Toscana 2.457 13,28
Trentino Alto Adige 2.669 10,38
Umbria 1.153 6,63
Valle d’Aosta 2.888 14,48
Veneto 1.721 10,23

Andamento dei prezzi degli immobili in Italia

Il grafico seguente mostra l’andamento dei prezzi nel tempo di tutte o di particolari tipologie di immobili residenziali in Italia, sia in vendita che in affitto.

A Marzo 2020 per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 1.937 al metro quadro, con un aumento del 0,73% rispetto a Marzo 2020 (1.923 €/m²). Negli ultimi 2 anni, il prezzo medio in Italia ha raggiunto il suo massimo nel mese di Febbraio 2020, con un valore di € 2.085 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato Aprile 2020: per un immobile in vendita sono stati richiesti in media € 1.922 al metro quadro.

Mappa dei prezzi nella regione Trentino Alto Adige

La mappa mostra i prezzi medi degli immobili residenziali nella regione Trentino Alto Adige. Il periodo di riferimento è Marzo 2020.

da 2.107 €/m² a 3.805 €/m²

da 9,83 €/m² a 12,35 €/m²

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Andamento dei prezzi degli immobili nella regione Trentino Alto Adige

Il grafico seguente mostra l’andamento dei prezzi nel tempo di tutte o di particolari tipologie di immobili residenziali nella regione Trentino Alto Adige, sia in vendita che in affitto.

A Marzo 2020 per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 2.799 al metro quadro, con un aumento del 2,17% rispetto a Marzo 2020 (2.740 €/m²). Negli ultimi 2 anni, il prezzo medio nella regione Trentino Alto Adige ha raggiunto il suo massimo nel mese di Febbraio 2020, con un valore di € 2.830 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato Febbraio 2020: per un immobile in vendita sono stati richiesti in media € 2.728 al metro quadro.

Prezzi al metro quadro delle province nella regione Trentino Alto Adige

Nel corso del mese di Marzo 2020, il prezzo richiesto per gli immobili in vendita nella regione Trentino Alto Adige è stato più altro nella provincia di Bolzano, con € 3.805 al metro quadro. Al contrario, il prezzo più basso è stato nella provincia di Trento con una media di € 2.107 al metro quadro.
Nello stesso mese, il prezzo richiesto per gli immobili in affitto della regione Trentino Alto Adige è stato più alto nella provincia di Bolzano, con € 12,35 al mese per metro quadro. Il prezzo più basso, invece, è stato nella provincia di Trento, con una media di € 9,83 al mese per metro quadro.

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